УругвайВ подготовке

Частный дом · Монтевидео

Жилой дом под продажу

Предварительный сценарий проекта. Дополнительные материалы будут добавлены позже.

Запросить детали

Фото-референс · не конкретный проект

Кратко о проекте

Предварительный бюджет: €250,000
Капитал требуется сейчас: €50,000
Плановый срок: начало 2027 — 2028
Модель участия: Доля в проекте
Сценарий выхода: Продажа за €320–350k
Валовой ROI: 28–40%

Подтверждено

Участок выбран и доступен для бронирования.
Продавец — крупная компания, реализующая участки меньшими частями со скидкой.
Документы на участок имеются, но пока не публикуются.
Обременения не заявлены; строительство регулируется применимыми местными нормами.
Все коммуникации, кроме интернета, подведены; есть заезд.
Назначение: suelo urbano con uso residencial — городская земля с жилым использованием.
LINDHOME организует проект и входит долей в локальное юридическое лицо.

Уточняется перед сделкой

Точный адрес и координаты
Площадь участка
Концепция и площадь застройки
Полная смета по статьям
График финансирования
Налоги, комиссии и резерв
Базовый, негативный и позитивный сценарии
ROI и IRR

Предварительная локация

Montevideo, Uruguay. Карта показывает центр города до подтверждения точных координат.

Использование средств

01Покупка участка — от €50 000
02Сделка, нотариус и юридическое сопровождение — €12 500
03Проектирование и разрешения — €17 500
04Строительство — €140 000
05Подключения и подготовка участка — €15 000
06Резерв проекта — €15 000

Этапы

01Q1 2027 — проверка, бронирование и покупка участка
02Q1–Q2 2027 — проектирование и разрешения
03Q2–Q4 2027 — строительство
04Q4 2027–Q1 2028 — отделка и ввод в эксплуатацию
052028 — маркетинг и продажа объекта

Риски для проверки

01Правовой статус участка
02Разрешённая застройка
03Финальная стоимость строительства
04Сроки и доступность подрядчиков
05Ликвидность и цена выхода

Документы

○Выписка и план участка · по запросу / уточняется

○Предварительная смета · по запросу / уточняется

○Концепция или проект · по запросу / уточняется

○График работ · по запросу / уточняется

○Финансовая модель · по запросу / уточняется

Фото-референс · не конкретный проект

Срок, бюджет, цена продажи и валовой ROI являются предварительным сценарием до налогов, комиссий и дополнительных расходов. Юридическая структура требует отдельной проверки. Это не инвестиционное предложение.

КОНТАКТ

Запросить материалы проекта

Заявка попадёт в отдельную инвестиционную воронку.